《新余市中心城區CB03單元詳細規劃局部調整（CB03-A01地塊）》批前公示

《新余市中心城區CB03單元詳細規劃

局部調整（CB03-A01地塊）》批前公示

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江西省城鄉規劃條例》及《江西省城鄉規劃公開公示辦法（試行）》規定，現將《新余市中心城區CB03單元詳細規劃局部調整（CB03-A01地塊）》基本情況在新余市自然資源局網站（bnr.xinyu.gov.cn）予以公示，如對該規劃有意見或建議，請于2025年10月10日（公示為7個工作日）前以書面形式向我局反映。

聯系部門：新余市自然資源局

聯系電話：0790-6659093

電子郵箱：xygtghk@163.com

聯系地址：新余市賽維大道3399號

新余市自然資源局       

2025年9月24日        

《新余市中心城區CB03單元詳細規劃

局部調整（CB03-A01地塊）》規劃簡介

一、調整原因

為盤活我市中心城區閑置土地，完善城市功能，提升城市品質，釋放經濟活力，按程序啟動了《新余市中心城區CB03單元詳細規劃局部調整（CB03-A01地塊）》。

二、調整內容

（一）范圍

本次調整范圍位于《新余市孔目江片區控制性詳細規劃》內，涉及地塊編碼為KMJ05-A01和KMJ05-A02。地塊位于新余市中心城區孔目江片區西南部，其北至仙來大道、南至農貿路、東至豐源南路、西至勞動北路。局部調整用地面積5.53公頃。

（二）內容

1.調整前：地塊位于《新余市孔目江片區控制性詳細規劃》內，原控規中KMJ05-A01地塊規劃用地性質為留白用地，KMJ05-A02地塊規劃用地性質為二類居住用地。

2.調整后：（1）將KMJ05-A01地塊調整為二類居住用地，規劃控制指標為容積率為≤1.8、建筑密度≤28%、綠地率≥30%、建筑限高≤36米。用地邊界依據相鄰地塊現狀用地權屬進行修正，南面規劃的農貿路道路中線依據南面相鄰地塊現狀用地權屬界限進行優化調整，道路斷面寬度由原來8米拓寬至12米，與豐源南路以東的農貿路道路斷面寬度保持一致。（2）KMJ05-A02保留為二類居住用地。（3）銜接中心城區詳細規劃單元，對該兩個地塊重新進行編碼，分別為CB03-A01和CB03-A02。

調整前圖則：

調整后圖則：