《新余市中心城區CB05、CB06單元詳細規劃北湖片區棚改地塊局部調整》批前公示

《新余市中心城區CB05、CB06單元詳細規劃北湖片區棚改地塊局部調整》批前公示

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江西省城鄉規劃條例》及《江西省城鄉規劃公開公示辦法（試行）》規定，現將《新余市中心城區CB05、CB06單元詳細規劃北湖片區棚改地塊局部調整》基本情況在新余市自然資源局網站（http://www.bnr.xinyu.gov.cn）予以公示，如對該規劃有意見或建議，請于2025年11月6日（公示期為7天）前以書面形式向我局反映。

聯系部門：新余市自然資源局

聯系電話：0790—6659093

電子郵箱：xygtghk@163.com

聯系地址：新余市賽維大道3399號

新余市自然資源局

2025年10月31日

《新余市中心城區CB05、CB06單元詳細規劃北湖片區棚改地塊局部調整》批前公示簡介

一、調整原因

為保障土地資源合理利用，滿足城市實際發展需要，啟動新余市中心城區CB05、CB06單元詳細規劃北湖片區棚改地塊局部調整。

二、調整內容

（一）調整范圍

本次擬調整地塊主要位于北湖路、仙來大道兩側，涉及原科協報社、一大院、公安法檢、農林水利、商務交通、工商稅務、文廣新旅七大棚改地塊及其相鄰地塊，調整范圍約72公頃。

（二）調整主要內容

1.地塊編碼、用地性質的更新。

2.用地性質、邊界的局部調整和技術修正：

（1）更正新老坐標系轉換誤差：科協（CB06-E11）、公安法檢（CB06-B06）、一大院（CB06-B01、CB06-B02）、商務交通（CB06-F05）、文廣新旅（CB06-G10、CB06-H01）地塊用地邊界無調整，其他規劃控制指標不變，更正面積因新老坐標系轉換產生的誤差。

（2）技術修正用地邊界：技術修正報社（CB06-A11）、農林（CB06-E04）、工商稅務（CB06-G03）及其相鄰地塊用地邊界，其他規劃控制指標不變。

（3）用地性質調整：CB06-H07地塊用地性質由商業用地（B1）調整為公園綠地（1401）；CB06-A05地塊（新余日報社）、CB06-G01地塊（市監督局）現狀保留，用地性質由商務用地（B2）調整為機關團體用地（0801）。

3.道路局部調整：調整獅峰南路（明志路-東門山路段）線形，道路紅線寬度不變，為20米。

調整前：

調整后：