新余市住房公積金2023年年度報告

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經市住房公積金管理委員會審議通過，現將新余市住房公積金2023年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有21名委員，2023年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：2023年度公積金歸集使用計劃、2022年公積金年度報告、2022年度公積金增值收益分配方案和有關使用政策調整等事項。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為隸屬市政府不以營利為目的的一類公益事業單位，設6個科室，1個辦事處。從業人員35人，其中，在編26人，非在編9人。       

二、業務運行情況

（一）繳存：2023年，新開戶單位199家,凈增單位195家；新開戶職工1.31萬人，凈增職工0.57萬人；實繳單位1391家，實繳職工10.84萬人，繳存額23.86億元，分別同比增長2.81%、4.43%、8.01%。2023末，繳存總額180.78億元，比上年末增加15.21%；繳存余額75.89億元，同比增長12.85%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行2家。

（二）提取：2023年，3.68萬名繳存職工提取住房公積金；提取額15.23億元，同比增長20.97%；提取額占當年繳存額的63.83%，比上年增加6.84個百分點。2023年末，提取總額104.9億元，比上年末增加17%。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度80萬元。

2023年，發放個人住房貸款0.2401萬筆10.72億元，同比分別增加28.26%、39.95%。

2023年，回收個人住房貸款6.91億元。

2023年末，累計發放個人住房貸款3.418萬筆       88.94億元，貸款余額43.75億元，分別比上年末增加  7.55%、13.69%、9.54%。個人住房貸款余額占繳存余額的  57.65%，比上年末減少1.74個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行9家。

2.異地貸款：2023年，發放異地貸款218筆8747.6萬元。2023年末，發放異地貸款總額53422.4萬元，異地貸款余額29985.29萬元。

3.公轉商貼息貸款：無。

4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：無。

（四）購買國債：無。

（五）資金存儲：2023年末，住房公積金存款32.48億元。其中，活期1.7億元，1年以上定期30.78億元。

（六）資金運用率：2023年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的  57.65 %，比上年末減少1.74個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2023年，業務收入23542.3萬元，同比增長2.16%。其中，存款利息9322.07萬元，委托貸款利息13791.55萬元，其他428.68萬元。

（二）業務支出：2023年，業務支出10730.52萬元，同比增長14.72%。其中，支付職工住房公積金利息10182.3萬元，委托貸款手續費488萬元，其他60.22萬元。

（三）增值收益：2023年，增值收益12811.77萬元，同比減少6.42%。增值收益率1.79%，比上年減少0.38個百分點。

    （四）增值收益分配：2023年，提取貸款風險準備金  761.45萬元；提取管理費用604.98萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金11445.34萬元。

2023年，上繳財政管理費用604.98萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金13017.58萬元。

2023年末，貸款風險準備金余額8749.14萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金87311.44萬元。

    （五）管理費用支出: 2023年，管理費用支出1285.66萬元，同比增長60.19%。其中，人員經費489.22萬元，公用經費24.85萬元，專項經費771.59萬元。

四、資產風險狀況

（一）個人住房貸款：2023年末，個人住房貸款逾期額  0萬元，逾期率為0‰，當年無核銷呆壞賬。

（二）支持保障性住房建設試點項目貸款：無。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務。

繳存職工中，國家機關和事業單位占31.29%，國有企業占36.47%，城鎮集體企業占0.44%，外商投資企業占1.17%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占24.58%，民辦非企業單位和社會團體占5.66%，其他占0.39 %；中、低收入占99.08 %，高收入占0.92%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占24.47%，國有企業占8.84%，城鎮集體企業占0.84%，外商投資企業占1.34%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占51.77%，民辦非企業單位和社會團體占10.05%，其他占2.69%；中、低收入占99.83%，高收入占0.17%。

（二）提取業務。 

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占15.3%，償還購房貸款本息占44.54%，租賃住房占1.37%，支持老舊小區改造占1.07%，離休和退休提取占33.15%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.55%，其他占2.02%。提取職工中，中、低收入占98.94%，高收入占1.06%。

    （三）貸款業務。

    1.個人住房貸款：2023年，支持職工購建房30.77萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為19.82%，比上年末增加2.71個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出23066.98萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占  8.33%，90-144（含）平方米占74.14%，144平方米以上占  17.53%。購買新房占37.94%，購買二手房占28.45%，商轉公貸款占33.61%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占66.26%，雙繳存職工申請貸款占33.74%。

貸款職工中，30歲（含）以下占34.36%，30歲-40歲（含）占41.4%，40歲-50歲（含）占18.91%，50歲以上占5.33%；購買首套住房申請貸款占64.31%，購買二套及以上申請貸款占35.69%；中、低收入占98.67%，高收入占1.33%。

2.支持保障性住房建設試點項目貸款：無。

（四）住房貢獻率。

2023年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為84.67%，比上年增加10.9個百分點。

六、其他重要事項

（一）開展新市民建制、落實租購并舉等政策情況。

1.開展新市民建立住房公積金制度工作。2023年7月啟動新市民建制，出臺了《新余市新市民住房公積金繳存和使用管理實施細則（試行）》，擴大繳存范圍，覆蓋新市民群體，支持農民工、城鎮個體工商戶、自由職業者等靈活就業人員利用住房公積金解決住房問題、改善居住條件。

2.堅定貫徹“租購并舉”政策，2023年為1970名無房職工租賃住房提取公積金2085.82萬元，緩解職工租房資金困境。堅持“房住不炒”的政策導向，支持繳存職工剛性住房消費，2023年發放首套房貸款1544筆6.6億元，分別占比64.31%、61.63%。

（二）當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

當年無調整變更。

（三）當年住房公積金政策調整及執行情況。

1.繳存基數限額調整情況。2023年7月1日我市住房公積金繳存基數進行了調整，住房公積金月繳存上限為5782元/月（含單位、個人兩部分），月繳存下限為352元/月（含單位、個人兩部分）。單位和職工各自的住房公積金繳存比例最高不得超過12%，最低不應低于5%。

2.提取政策調整情況。調整了提取辦理時限，對結清商貸提取時限調整為結清之日起12個月內，對購房提取時限調整為購房兩年內，提取金額調整為“不大于房屋總價，且不超過公積金賬戶余額”。對多子女家庭無房租賃提取公積金額度從1.2萬元提高至1.8萬元。

3.貸款政策調整情況。恢復省外繳存職工申請公積金貸款業務，將異地職工貸款范圍從省內拓展到全國。開展了再交易住房“帶押過戶”貸款業務。調整了貸款住房套數的認定標準，住房套數認定以職工家庭在新余市范圍內的住房套數為準。

4.住房公積金存貸款利率執行標準。公積金存款利率：當年歸集和上年結轉的公積金統一按一年期定期存款基準利率1.50%執行。公積金貸款利率：首套房貸款5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%，第二套房貸款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

5.支持老舊小區改造政策落實情況。2023年我市住房公積金積極支持老舊小區改造，繼續實施城區既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策，發放棚房區改造住房貸款53戶800.7萬元，為156名職工提取住房公積金1627.59萬元用于購買拆遷安置房。

（四）當年服務改進情況。

1.推進公積金高頻業務“跨省通辦”、“省內通辦”，開通“通辦”業務24項，全年辦理“跨省通辦”“省內通辦”業務20176筆，為異地辦事職工提供了實實在在的便利。

2.著力打造“金心惠民”服務品牌，開展了“惠民公積金，服務暖人心”住房公積金服務提升三年行動，提速服務效率，優化服務舉措，實行綜合服務崗和午休、雙休照常上班制度，全年365日“不打烊”，為群眾提供“一站式、無差別，標準化”服務。

3.持續推進建設“智慧公積金”。打造了公積金網站、12329短信、網上服務大廳、手機公積金APP、微信公眾號、“贛服通”六位一體的住房公積金綜合服務平臺，實現公積金高頻業務“跨省通辦”，公積金業務“網上辦”“掌上辦”成為常態，2023年共發送服務短信68.99萬條，辦理線上業務2.1萬筆25.05億元。

（五）當年信息化建設情況。

1.完成建設住房公積金系統軟件信息安全三級等保項目和網站二級等保項目，聘請專業安全機構定期進行網絡安全風險評估服務，保障公積金服務安全。

2.推進住房公積金系統接入人民銀行征信系統工作，依托全國住房公積金數據平臺與人民銀行“總對總”方式實現征信信息共享，完成公積金管理系統與征信系統的接口開發，落實數據平臺報送要求，開展了數據整理和數據質量評估測試。

（六）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

2023年市住房公積金管理中心先后獲江西省文明單位、全市平安建設先進單位、新農村建設幫扶先進單位等榮譽稱號。

                     新余市住房公積金管理中心

                         2024年3月19日