新余市住房公積金2024年年度報告

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將新余市住房公積金2024年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有20名委員，2024年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：2024年度公積金歸集使用計劃、2023年公積金年度報告、2023年度公積金增值收益分配方案和有關(guān)使用政策調(diào)整等事項。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為隸屬市政府不以營利為目的的一類公益事業(yè)單位，設(shè)6個科室，1個辦事處。從業(yè)人員34人，其中，在編26，非在編8人。       

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存：2024年，新開戶單位180家,凈減單位118家；新開戶職工0.84萬人，凈增職工0.04萬人；實繳單位1504家，實繳職工10.77萬人，繳存額24.94億元，分別同比增長8.12%、-0.58%、4.53%。2024末，繳存總額205.72億元，比上年末增加13.8%；繳存余額84.81億元，同比增長11.75%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行2家。

（二）提取：2024年，3.81萬名繳存職工提取住房公積金；提取額16.01億元，同比增長5.12%；提取額占當(dāng)年繳存額的64.19%，比上年增加0.36個百分點。2024年末，提取總額120.91億元，比上年末增加15.26%。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度80萬元。

2024年，發(fā)放個人住房貸款0.1629萬筆6.72億元，同比分別減少32.15%、37.31%。

2024年，回收個人住房貸款7.15億元。

2024年末，累計發(fā)放個人住房貸款3.581萬筆95.66億元，貸款余額43.31億元，分別比上年末增加4.77%、7.56%、-1%。個人住房貸款余額占繳存余額的51.07%，比上年末減少6.58個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行9家。

2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款162筆6356.8萬元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額59779.2萬元，異地貸款余額31720.59萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：無。

4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：無。

（四）購買國債：無。

（五）資金存儲：2024年末，住房公積金存款41.81億元。其中，活期2.5億元，1年以上定期39.31億元。

（六）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的  51.07%，比上年末減少6.58個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2024年，業(yè)務(wù)收入24731.97萬元，同比增長5.05%。其中，存款利息10542.11萬元，委托貸款利息14128.46萬元，其他61.4萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2024年，業(yè)務(wù)支出12153.69萬元，同比增長13.26%。其中，支付職工住房公積金利息11538.97萬元，委托貸款手續(xù)費541.27萬元，其他73.45萬元。

（三）增值收益：2024年，增值收益12578.28萬元，同比減少1.82%。增值收益率1.56%，比上年減少0.23個百分點。

    （四）增值收益分配：2024年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金-86.95萬元；提取管理費用1058.33萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金11606.9萬元。

2024年，上繳財政管理費用1058.33萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金11445.34萬元。

2024年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額8662.19萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金98918.34萬元。

    （五）管理費用支出: 2024年，管理費用支出1101.88萬元，同比減少14.29%。其中，人員經(jīng)費500.61萬元，公用經(jīng)費26.68萬元，專項經(jīng)費574.59萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

（一）個人住房貸款：2024年末，個人住房貸款逾期額  0萬元，逾期率為0‰，當(dāng)年無核銷呆壞賬。

（二）支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：無。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務(wù)。

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占31.78%，國有企業(yè)占35.06%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.42%，外商投資企業(yè)占1.25%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占24.71%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占6.41%，其他占0.37 %；中、低收入占98.93 %，高收入占1.07%。

新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占20.09%，國有企業(yè)占10.24%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.58%，外商投資企業(yè)占2.17%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占52.64%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占13.83%，其他占0.45%；中、低收入占99.62%，高收入占0.38%。

（二）提取業(yè)務(wù)。 

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占10.75%，償還購房貸款本息占42.68%，租賃住房占1.9%，支持老舊小區(qū)改造占3.18%，離休和退休提取占35.93%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占2.81%，其他占2.75%。提取職工中，中、低收入占97.88%，高收入占2.12%。

    （三）貸款業(yè)務(wù)。

    1.個人住房貸款：2024年，支持職工購建房20.7萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為17.66%，比上年末減少2.16個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出4531.25萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占  8.04%，90-144（含）平方米占75.32%，144平方米以上占  16.64%。購買新房占27.01%，購買二手房占34.93%，商轉(zhuǎn)公貸款占38.06%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占69.31%，雙繳存職工申請貸款占30.63%，三人及以上繳存職工申請貸款占0.06%。

貸款職工中，30歲（含）以下占39.17%，30歲-40歲（含）占40.02%，40歲-50歲（含）占16.14%，50歲以上占4.67%；購買首套住房申請貸款占72.93%，購買二套及以上申請貸款占27.07%；中、低收入占99.2%，高收入占0.8%。

2.支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：無。

（四）住房貢獻率。

2024年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為64.51%，比上年減少20.16個百分點。

六、其他重要事項

（一） 加大租房提取住房公積金支持力度情況。

堅定貫徹“租購并舉”政策，加大對無房職工租房提取支持力度，2024年為2967名無房職工租賃住房提取公積金3047.77萬元，分別同比增長50.61%、46.12%，緩解職工租房資金困境。

（二）當(dāng)年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)變更情況。

當(dāng)年無調(diào)整變更。

（三）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

1.繳存基數(shù)限額調(diào)整情況。2024年7月1日我市住房公積金繳存基數(shù)進行了調(diào)整，住房公積金月繳存上限為6140元/月（含單位、個人兩部分），月繳存下限為364元/月（含單位、個人兩部分）。單位和職工各自的住房公積金繳存比例最高不得超過12%，最低不應(yīng)低于5%。

2.貸款政策調(diào)整情況。調(diào)整了貸款住房套數(shù)的認定標(biāo)準(zhǔn)，住房套數(shù)認定以擬購房縣區(qū)不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢的居民家庭在當(dāng)?shù)匾奄徤唐纷》靠偺讛?shù)為核算依據(jù)，不計算其自建房、房改房、集資房、繼承住房、征收（拆遷）安置住房、集體土地房屋的套數(shù)。

3.住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。公積金存款利率：當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金統(tǒng)一按1.50%執(zhí)行。公積金貸款利率：自2024年5月18日起,下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

5.支持老舊小區(qū)改造政策落實情況。2024年我市住房公積金積極支持老舊小區(qū)改造，繼續(xù)實施城區(qū)既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策，發(fā)放棚戶區(qū)改造（拆遷）住房貸款27戶1422.6萬元，為300名職工提取住房公積金5092.59萬元用于購買拆遷安置房。

（四）當(dāng)年服務(wù)改進情況。

1.推進公積金高頻業(yè)務(wù)“跨省通辦”、“省內(nèi)通辦”，開通 “通辦”業(yè)務(wù)24項，全年辦理“跨省通辦”“省內(nèi)通辦”業(yè)務(wù)2.29萬筆，為繳存單位和繳存職工提供了實實在在的便利。

2.著力打造“金心惠民”服務(wù)品牌，開展了“惠民公積金，服務(wù)暖人心”住房公積金服務(wù)提升三年行動，提速服務(wù)效率，優(yōu)化服務(wù)舉措，實行綜合服務(wù)崗和午休、雙休照常上班制度，全年365日“不打烊”，為群眾提供“一站式、無差別，標(biāo)準(zhǔn)化”服務(wù)。

3.持續(xù)推進建設(shè)“智慧公積金”。打造了公積金網(wǎng)站、12329短信、網(wǎng)上服務(wù)大廳、手機公積金APP、微信公眾號、“贛服通”六位一體的住房公積金綜合服務(wù)平臺，實現(xiàn)公積金高頻業(yè)務(wù)“跨省通辦”，公積金業(yè)務(wù)“網(wǎng)上辦”“掌上辦”成為常態(tài)，2024年共發(fā)送服務(wù)短信70.39萬條，辦理線上業(yè)務(wù)2.37萬筆26.45億元。

（五）當(dāng)年信息化建設(shè)情況。

1.保障信息安全。完成建設(shè)住房公積金系統(tǒng)軟件信息安全三級等保項目，聘請專業(yè)安全機構(gòu)定期進行網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險評估服務(wù)，保障公積金服務(wù)安全。

2.加強數(shù)據(jù)共享。完成與省監(jiān)管共享平臺公安、民政、稅務(wù)接口對接，實現(xiàn)獲取不動產(chǎn)、住建、公安、人民銀行、民政、稅務(wù)等跨部門共享信息，進一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提升服務(wù)效能，為業(yè)務(wù)創(chuàng)新提供數(shù)據(jù)支撐。個人征信嵌入業(yè)務(wù)系統(tǒng)，實現(xiàn)與人民銀行征信系統(tǒng)互聯(lián)互通。與市建行試點開展了公積金償還商業(yè)貸款線上提取，打通公積金與商業(yè)銀行貸款數(shù)據(jù)通道。

3.提升政務(wù)服務(wù)能力。完成了企業(yè)上市合法合規(guī)信息核查、企業(yè)破產(chǎn)信息核查、退休、身后4個“高效辦成一件事”，推進了住房公積金個人住房貸款購房“一件事”工作，完成了貸款數(shù)據(jù)回流對接。對公積金服務(wù)專區(qū)電腦及外接設(shè)備國產(chǎn)化替代，建設(shè)完成了貸款審批期限預(yù)警系統(tǒng)，進一步縮短了貸款辦理時限。

（六）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

2024年市住房公積金管理中心先后獲江西省文明單位，全市平安建設(shè)、機構(gòu)節(jié)能、鄉(xiāng)村振興幫扶先進單位等榮譽稱號，1名同志獲“惠民公積金，服務(wù)暖人心”全國住房公積金服務(wù)提升三年行動表現(xiàn)突出個人榮譽，3名同志獲全市政務(wù)服務(wù)優(yōu)秀窗口工作人員榮譽。

                     新余市住房公積金管理中心

                         2025年3月25日